Sirius Real Estate Limited (LSE:SRE, JSE:SRE, OTC:SRRLF) hat sein Portfolio in Deutschland durch den Erwerb zweier Gewerbeparks in Köln und Göppingen für insgesamt 40 Millionen Euro (34 Millionen Pfund) erweitert.
Finanziert durch den Erlös einer im November durchgeführten Kapitalerhöhung in Höhe von 165 Millionen Euro, erweitern die Käufe das Portfolio von Sirius um fast 55.000 Quadratmeter Fläche, hauptsächlich für leichte Industrie- und Produktionszwecke.
Für 20 Millionen Euro wurde der Gewerbepark Köln in der viertgrößten Stadt Deutschlands erworben.
Es umfasst 19.114 Quadratmeter Leichtindustriefläche und erwirtschaftet jährlich 1,67 Millionen Euro an Mieteinnahmen und 1,56 Millionen Euro an Nettobetriebserträgen.
Der Standort weist eine Vermietungsquote von über 89 % und eine Bruttorendite von 8,4 % auf.
In Göppingen, südöstlich von Stuttgart in Süddeutschland gelegen, sicherte sich Sirius einen Park mit mehreren Mietern für 19,8 Millionen Euro.
Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von 35.160 Quadratmetern und erwirtschaftet jährlich 1,78 Millionen Euro Mieteinnahmen und 1,47 Millionen Euro Nettobetriebserträge.
Der Standort weist eine Vermietungsquote von 86 % und eine Bruttorendite von 8,4 % auf.
Beide Akquisitionen liegen strategisch günstig in etablierten Leichtindustriegebieten mit guter Verkehrsanbindung.
Die Standorte Köln und Göppingen sind das vierte bzw. zehnte Asset des Unternehmens in ihren jeweiligen Bereichen und ermöglichen es Sirius, von operativen Synergien und lokaler Marktexpertise zu profitieren.
Andrew Coombs, CEO von Sirius Real Estate, kommentierte: „Diese Akquisitionen verschaffen dem Unternehmen vom ersten Tag an einen starken Cashflow aus einer stabilen, diversifizierten Mieterbasis und passen gut zu unserer Strategie, eine Reihe flexibler Lichtobjekte außerhalb der Stadt anzubieten.“ Industrieprodukte, von denen wir erwarten, dass sie den lokalen Markt ansprechen.
„Diese zu attraktiven Renditen erworbenen Standorte bieten untervermietete Flächen und die Möglichkeit, Leerstände zu reduzieren und den Cashflow zu verbessern. Sie bieten Sirius eine Reihe von Möglichkeiten, seine britischen und deutschen Betriebsplattformen zu nutzen, um eine erhebliche Wertschöpfung zu generieren und den Nettobetriebsgewinn zu steigern.“ mittelfristig.“
