FRANKFURT (Reuters) – Die Aktien der Deutschen Pfandbriefbank (PBB) fielen am Donnerstag um mehr als 10 % und der Preis ihrer Schulden stürzte auf ein Rekordtief, nachdem S&P seine Kreditwürdigkeit aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Engagements des Kreditgebers in Gewerbeimmobilien gesenkt hatte.
Als einer der größten deutschen Immobilienfinanzierer versuchte die Bank vergangene Woche den Anlegern zu versichern, dass sie über genügend Mittel verfüge, um den Immobilienabschwung zu bewältigen, der zahlreiche Kreditgeber in ihren Schatten gestellt habe. PBB hat 15 % seines Portfolios auf dem US-Immobilienmarkt, wo die Sorge vor Zahlungsausfällen in letzter Zeit stark zugenommen hat.
Mittlerweile haben die Aktien der PBB in diesem Jahr mehr als 36 % ihres Wertes verloren. Die Anleihe der Bank im Wert von 150 Millionen Euro (161 Millionen US-Dollar) mit Laufzeit 2027 rutschte am Donnerstag um 2 Cent auf ein Rekordtief von 44,8 Cent ab. Die Anleihe wurde letzten Dienstag bei etwa 70 Cent gehandelt.
Die Ratingagentur S&P senkte am späten Mittwoch das Rating der PBB von BBB/A-2 auf BBB-/A-3 mit einem negativen Ausblick, was zu einem Rückgang der in Frankfurt notierten Aktien der Bank um 1200 GMT um 10,4 % führte.
„Der negative Ausblick spiegelt unsere Ansicht wider, dass schwache (Gewerbeimmobilien-)Märkte, insbesondere in den USA, die Risikokosten im hochkonzentrierten Kreditportfolio der PBB erhöhen könnten“, sagte S&P.
PBB lehnte eine Stellungnahme ab.
Höhere Zinsen, Refinanzierungsschwierigkeiten und eine geringere Büroauslastung treffen die Gewerbeimmobilienmärkte weltweit. In den Vereinigten Staaten sind die Aktien einiger Regionalbanken, die dem Abschwung ausgesetzt waren, in diesem Monat eingebrochen.
(1 $ = 0,9316 Euro)
