Sonar Real Estate hat sich in einem Joint Venture mit einem globalen institutionellen Investor eine Büroimmobilie in München gesichert. Der Verkäufer, Global Gate Capital, ist eine internationale Investmentfirma, die in alternative Anlageklassen und öffentliche Märkte investiert.
Das Objekt, bestehend aus drei zwischen 2001 und 2004 errichteten Gebäuden, liegt in der Zielstattstraße 42, 44 und 48 im Stadtteil Obersendling der bayerischen Landeshauptstadt. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 21.000 qm. Der Kaufpreis bleibt vertraulich. Hauptmieter ist Daiichi Sankyo, ein japanischer Pharmakonzern, der aktuelle Vermietungsgrad liegt bei rund 90 Prozent. Das auf einem ca. 7.900 m² großen Grundstück gelegene Objekt verfügt über 258 PKW-Stellplätze und ist über S- und U-Bahn an die Münchner Innenstadt angebunden.
Gerade in diesem Umfeld und trotz der Unsicherheiten sehen wir zunehmend gute Chancen für attraktive Akquisitionen auf dem deutschen Büromarkt. Die allgemeine Situation ist herausfordernd, aber die Deals werden aus unserer Sicht immer interessanter.
Christoph Wittkop, CEO und geschäftsführender Gesellschafter von Sonar
Die Transaktion von Sonar wurde von Ashurst in rechtlichen Fragen und DK Real Estate in technischen Fragen beraten. CBRE und Agradblue unterstützten bei der kommerziellen bzw. ESG-Due-Diligence. Bryan Cave Leighton Paisner LLP war für GGC rechtlich tätig, während Altavis sich um die steuerlichen Aspekte der Transaktion kümmerte und Drees & Sommer für die technischen Belange zuständig war. Als Maklerfirma fungierte Cushman & Wakefield.
