Von Tom Sims
FRANKFURT (Reuters) – Die Deutsche Pfandbriefbank (PBB) versuchte am Donnerstag den Anlegern zu versichern, dass sie über genügend Mittel verfügt, um einen Abschwung auf dem US-amerikanischen Gewerbeimmobilienmarkt zu bewältigen, da die Aktien des deutschen Kreditgebers erneut abverkauft wurden.
Höhere Zinsen, Refinanzierungsschwierigkeiten und eine geringere Büroauslastung haben in den letzten Monaten den US-amerikanischen Gewerbeimmobiliensektor getroffen und Anlass zur Sorge vor Zahlungsausfällen gegeben. Ein erneuter Ausverkauf einiger US-Regionalbankaktien in dieser Woche hat die Befürchtungen darüber, welche Kreditgeber am stärksten gefährdet sind, neu entfacht.
PBB, im Small-Cap-Index SDAX gelistet, konzentriert sich stark auf die Immobilienbranche und sein Update am Donnerstag war die zweite außerplanmäßige Ankündigung innerhalb von zwei Tagen, da seine Aktien und Anleihen unter Druck geraten. Am Mittwoch bezeichnete sie den US-Markt als „die größte Immobilienkrise seit der Finanzkrise“.
Letzte Woche erhöhte auch die Deutsche Bank ihre Rückstellungen für gewerbliche Immobilienkredite in den USA
Das Engagement der PBB auf dem US-Immobilienmarkt beträgt 5 Milliarden Euro oder 15 % ihres Portfolios, so die Bank.
PBB sagte in einer Erklärung am Donnerstag, dass ihre Liquidität doppelt so hoch sei wie die von den Aufsichtsbehörden geforderte Menge.
„Aufgrund unserer hohen Liquidität sind wir in der Lage, mehr als sechs Monate ohne neue ungesicherte Finanzierung auszukommen“, hieß es.
Die PBB gab an, dass ihre Liquiditätsdeckungsquote (LCR) bei 212 % liege und damit 112 Prozentpunkte über der regulatorischen Anforderung von 100 % liege.
Es hieß auch, dass die Privatkundeneinlagen weiter wuchsen und nun über 7 Milliarden Euro (7,53 Milliarden US-Dollar) lägen.
Die PBB-Aktien fielen um 2,8 % bei 1415 GMT, was einem bisherigen Rückgang von 27 % in diesem Jahr entspricht.
Die 150-Millionen-Euro-Anleihe der Bank mit Laufzeit 2027 notierte zuletzt bei rund 58,47 Cent, kaum verändert an diesem Tag, aber niedriger als bei 70,429 zum Handelsschluss am Dienstag. Einen Großteil ihrer Refinanzierungsmittel beschafft die Bank über den deutschen Pfandbriefmarkt und nimmt laut ihrer Website auch Tages- und Termineinlagen von Privatanlegern entgegen.
Am Mittwoch meldete die Bank einen Anstieg der Risikovorsorge im vierten Quartal.
(1 $ = 0,9294 Euro)
(Zusätzliche Berichterstattung von Tommy Reggiori Wilkes und Danilo Masoni in London. Bearbeitung durch Miranda Murray und Elaine Hardcastle)
